水湳低總價電梯兩房平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維也納廣場
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.84 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 共同使用：14.87 坪
- 土地面積：4.21 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或注重地段的投資客而言，具有相當的吸引力，值得列入考慮清單。
主要理由如下：
- 極具競爭力的總價： 在西屯水湳經貿區周邊，包含車位且總價低於 900 萬的電梯宅非常稀缺，對於預算受限但想享受便利生活的購屋者，是難得的切入點。
- 高樓層與採光優勢： 7 樓頂樓邊間擁有雙面採光，且無頂樓鄰居干擾，居住品質通常較佳，通風性優異。
- 地段潛力： 鄰近中清路與國道一號，並靠近中央公園，交通與生活機能完善，長期持有具備一定的保值基礎。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 34 年，建議買房者在簽約前務必確認房屋結構安全性、頂樓是否有漏水紀錄，並諮詢銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以評估實際的購屋資金規劃與後續持有成本。
問與答
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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